Iașul ocupă locul trei pe țară după suprafața de birouri
Multinaţionalele şi companiile româneşti care şi-au deschis sedii la Iași în ultimii ani au urcat Iaşul în „Top cinci oraşe cu cei mai mulţi metri pătraţi de birouri”.
Capitala deţine de departe primul loc, cu 2,6 milioane de metri pătraţi, conform datelor companiei de consultanţă imobiliară Cushman&Wakefield Echinox, iar Clujul se află pe locul doi cu 310.000 de metri pătraţi. Iașul se află pe locul trei, cu o suprafaţă de birouri de 235.000 de metri pătraţi. Următoarele în clasament sunt Timişoara şi Braşov.
Extinderea companiilor către centrele universitare, printre care și Iașul este motivată în primul rând de forța de muncă bine pregătită, precum și de nivelul salarial uşor mai scăzut decât cel din București.
Piața de birouri este în creștere, estimându-se un procent de 35-40% până la finalul anului. Trei intrări sunt certe pe piaţa de birouri a Iaşului: Turnul Domeniul Mihai Eminescu SRL -ICGL (lângă turnul UBC3, >4000 mp), EGros I – 3200 mp, EGros II (Greenfiber Vest) – aproximativ 8.000 mp.
La Iași, cererea pentru spaţii de birouri este reală, mai ales datorită presiunii exercitate de marile companii. În ceea ce privește spațiile de coworking, cele cinci hub-uri funcţionale ale Iaşului (Fab Lab, Hubrica, The Grape, Hackerspace şi Resilience), acestea nu reușesc să acopere cererea existentă, ele însumând doar 2.300 mp şi 150 de locuri disponibile.
Creşterea stocului de birouri din ultimii ani a fost susţinută şi de reconversia funcţională a unor clădiri existente, dintre care Moldova Business Center (fost centru comercial, 11.600 mp), Jad (fostă clădire administrativă din zona industrială, aproximativ 10.000 mp), UBC 6 (fost cinematograf multiplex în arealul PALAS, 9.300 mp.
Firmele care activează acum pe piaţa Iaşului dar şi cele care intenţionează să vină, au nevoie de spaţii de birouri de calitate. Ne așteptăm la modernizarea unor clădiri, pentru a face față acestei cereri, dar şi la investiţii noi.